么是中介合同？

   中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同

   情形下交中介费？

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

为何这样制定呢？这是考虑诚实信用原则制定的，实践中很多中介收了钱不办事情，或者绕开中介，尤其是在房产纠纷中。

如果中介在房屋交易过程中有过错，也是可以要求退回中介费的

上海房产律师在办理这类案子中经常会遇到这样的情形。